建物賃貸借の契約解除

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転勤から帰ってくることになったので、貸家を返して欲しい。

（期限の定めのない場合）

第２東京弁護士会所属

鈴木善治弁護士

執筆の文献を引用して、一部付け加えております。

通知書

　 私は貴殿に対し、○○県○○市○○町一丁目２番３号所在の建物を、私たち家族が社命による転勤の間だけ貸すとの条件で、賃貸してまいりました。

　ところがこのたび当地に帰ることが決まりました。

　 つきましては、誠に恐縮ですが貴殿との上記建物賃貸借契約を、本書をもって解約いたしたく存じます。

　 本書面到達後６ヶ月の経過をもって契約が終了いたしますので、明け渡して頂きますようお願い申し上げます。

　なお、先般書面により許可いたしましたリビングルームのエアコンにつきましては、時価で買い取らさせて頂きます。

　 期限の定めのない建物賃貸借での返還請求では、貸主は６ヶ月前までの通知プラス正当な理由が必要です。

　借主側からの申し入れは正当な理由は不要で、３ヶ月経過で契約解除となります。

   造作買取請求権は特約で排除していない限り、賃借人は賃貸人に対し買い取るべきことを請求できます。