株式会社伊井工務店不動産事業部 < 茨城県神栖市 >


■ 茨城県神栖市の工務店 ■ 住みよい家づくりの「満足安心快適空間」
株式会社伊井工務店　TEL：0299-96-5675							★ おかげさまで創業 48 周年

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	伊井工務店不動産事業部

	神栖市の不動産流通の活性化・円滑化の安心売買。secretマッチング方式の売買。　地域貢献による不動産相談としての提案フォロー、資産運用・相続等の対策相談等。またお客様のお取引による不安やご負担を最小限にする事を目的としています。

「秘密厳守」「個人情報保護法」のもと、ご対応させて頂きます。


現在、神栖第三中学校学区で、お客様が探されております。　土地・中古住宅のご売却をご検討されている方がおられましたら、　是非ご連絡ください。宜しくお願い致します。			■地域/茨城県神栖市知手中央地域限定
			●学区/神栖第三中学校　●通学/自転車で25分圏内
			●使用用途/一般住宅　　●その他ご要望有（応相談）
数年後・将来、ご売却されたい方もお気軽にご相談ください。秘密厳守・簡易査定無料。

	不動産購入売却支援
		開催期間：開催中～令和5年8月30日まで、仲介手数料：定額15万円

			不動産の取引成立したときに、仲介会社の媒介によって業者に支払う報酬のこと。媒介報酬という。宅建業法では成功報酬主義が取られているので、売却や物件探しの依頼をしても取引が成立しなければ支払う必要はない。仲介手数料の金額の上限は宅建業法で決められている。
			国土交通省告示第100号・宅地建物取引業法・第二定義に以下のように取り決められております。（抜粋） •200万円以上～ 400万円以下の場合 - 100分の4(4%) + 10%の消費税＋22,000円　＝最大198,000円 •400万円以上の場合 - 100分の3(3%) × 10%の消費税＋66,000円


	土地を購入するにあたって、土地代金の他に、様々な費用がかかります。土地売買費用は、土地代金+仲介手数料＋登記費用＋印紙代＋住宅ローン費用＋固都精算金＋各種手続書類申請費＋消費税＋不動産取得税。場合によっては別途費用、土地測量費＋私道負担金＋既存建物解体費用＋借地による地代＋町内会費＋振込手数料など。＊固都精算金＝固定資産税・都市計画税の引き渡し時における精算金（一般的には日割り精算。）

					参考例の仲介手数料：￥264,000 → 定額15万円になります。
	例えば、土地代金600万円の場合の仲介手数料は・・土地代金\6,000,000×0.03（３％）×10％（消費税）＋\66,000＝￥264,000（仲介手数料）←ここが15万円になります。　600万円の土地売買費用は・・　土地代金 600万円＋仲介手数料 264,000円＝6,264,000円　その他諸費用等＝登記費用＋印紙代＋住宅ローン費用＋固都精算金＋各種手続書類申請費＋消費税＋不動産取得税+α（アルファ）

	費用等の費用が大きくかかりますが、仲介手数料を削減することでお客様の土地建物購入費用が大幅に軽減されると思います。この機会に是非当社キャンペーンをご検討ください。
地域貢献の定額価格です。

    ご売却・ご購入を検討されている方へ

不動産事業部　ご対応としての行動指針

ご検討される方は必ずお読みください。秘密厳守・強引な追いかけ等はございません。

	ご検討対応について	本情報を、「秘密厳守」「個人情報保護法」のもと、ご対応させて頂きます。
	活動目的	神栖市の不動産流通を円滑に、またお客様のご負担を最小限にする事を目的としています。
	活動内容	①お客様からのご要望等が無い限り、広告活動・宣伝・他者への情報開示等は致しません。
		②引き合いの可能性がある場合、随時ご連絡しお客様に対応を伺う方式を取らせて頂きます。
		③ご売却の場合、土地建物価格査定・不動産動向・販売対応方式・時期等のご相談を無料にて承ります。
		④ご購入の場合、ご希望に沿う物件を随時情報提供致します。（建築条件はございません。）
		⑤土地建物の相続・贈与の税金関係のご相談、合筆・分筆等、また登記関係のご相談を無料にて承ります。
		⑥過去の売買契約データ（成約価格）・近隣相場・物件調査等の情報開示を行います。
		⑦将来的売買・潜在的売買の可能性等がある場合のご相談等も無料にて承ります。
		⑧その他、ご要望・ご質問・ご相談等御座いましたらお気軽にお問い合わせください。
	主な業務内容	地場の不動産流通網を活かした、神栖市ならではの不動産売買仲介業務を主体とする。
		・不動産仲介業務（土地・建物）
		・融資あっせん業務（ローン関係・各種手続き・債権整理）
		・売買に関わる建築請負業務（新築工事、住宅リフォーム・解体工事）
		・賃貸物件の新築工事、リフォーム・リノベーション工事
		・各種不動産に関わる情報提供（広告・宣伝・販売活動）
		・その他、ご相談・ご質問等、お気軽にお問い合わせください。

　

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